Ihre Highlights auf einen Blick:

• Wohnfläche: 132 m² verteilt auf 3 Stockwerke

• Grundstücksfläche: 374 m² – mit Platz für Gartenfreunde und entspannte Stunden im Freien

• Zimmer: 4.5, davon 2 Schlafzimmer

• Nasszellen: 2, für maximalen Komfort im Alltag

• Parkplätze: 4 Aussenparkplätze – ausreichend für die ganze Familie und Gäste
   

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Ahornweg 2 in 3645 Gwatt vereint durchdachte Raumaufteilung, modernen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice, Selbständige oder clevere Kapitalanleger.
 

Mit 132 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Lebensentwürfe – ob als gemütliches Eigenheim oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

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🔹 Obergeschoss – Ihr privates Spa & Rückzugsort
Das Highlight ist das lichtdurchflutete Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Stehdusche – eine Wohlfühloase mit viel Raum und Stil. Dazu kommt ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Zimmer – perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

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🔹 Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit direktem Gartenzugang
Der offene Wohn-/Essbereich schafft ein helles, einladendes Ambiente und führt direkt auf die Terrasse sowie in den gepflegten Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder Geniessen. Die offene Küche integriert sich nahtlos in den Raum und ermöglicht kommunikatives Kochen. Praktisch: Auch hier befindet sich ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

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🔹 Untergeschoss – Ihr Bonusraum mit Einkommenspotenzial
Im beheizten, wohnlich ausgebauten Raum im Untergeschoss verbirgt sich ein echtes Highlight: Aktuell wird er erfolgreich als Airbnb-Zimmer genutzt – mit  positiven Bewertungen und guter Auslastung. Alternativ lässt er sich als Homeoffice, Studio, Praxisraum oder Hobbyraum nutzen – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

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🔹 4 Aussenparkplätze sorgen für Komfort für Sie und Ihre Gäste – selten und wertvoll in dieser Lage.

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🌿 Und draussen? Idylle pur.
Nur wenige Minuten trennen Sie vom Thunersee, der zu jeder Jahreszeit zum Spazieren, Baden oder Entspannen einlädt. Auch das Naturschutzgebiet Gwattlischemoos liegt gleich um die Ecke – ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende.

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🛍️ Urbaner Komfort in Reichweite
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und die Thuner Innenstadt sind schnell erreichbar – genau wie die Autobahn Richtung Bern oder Interlaken. Gwatt bietet perfekte Anbindung bei gleichzeitig hoher Wohn- und Lebensqualität.

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🎯 Fazit
Ob als stilvolles Eigenheim mit Spa-Charakter, als smartes Investment mit Airbnb-Potenzial oder als Kombination aus beidem: Dieses Haus bietet Raum für Ihre Ideen, Ihre Familie – und Ihre Zukunft.

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👉 Jetzt besichtigen – bevor es jemand anders tut.

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